二胎房屋貸款

指房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款,但由於第二順位抵押的貸款銀行

【記者陳金寶台北報導】民進黨立委林俊憲昨(9日)於立法院召開記者會肯定106年2月6日《動物保護法》修正後的零撲殺政策生效,全國公立動物收容所從此禁止實行安樂死,表示這是使臺灣向進步國家前進跨出重要的一步。林俊憲說,該政策立意良善,但是現階段即有許多問題須克服,包括隨即面臨到的困境包括收容所品質下降、棄養量增加及可能發生虐狗、虐貓等事件,面對動保團體及社會大眾的質疑。

林俊憲希望新主委林聰賢能重視此問題,列為優先處理事項,除了督促地方政府落實政策之外,應該全面檢討現行制度,並公布相關配沒工作想借錢套措施,方能真正達成政策目標。

林俊憲認為,零撲殺政策才剛上路,卻已經有地方政府坦言「做不到」,雖然農委會表示要從源頭管理及收容品質兩個面向努力,動保預算也增加至5億元用於補助地方政府,然而預算如何分配、如何執行、如何監督縣市政府皆未提出,例如地方政府在實際執行面所面臨的動保工作人力嚴重匱乏,以收容所人力來說,平均一人需管理201隻動物,而以動物保護檢查人員來說,平均一人需處理高達409隻動物,且需經專業訓練方能執行工作,如何立即將人力補齊是一大問題,另外,在捕犬壓力仍舊大於收容認養數量的情形下,在擴充收容空間的推動過程中,如何克服居民的反對,更是刻不容緩的挑戰,再者,在動保觀念教育層面,各縣市政府仍有許多進步的空間,應限期要求地方政府擬定方案加強宣導。

林俊憲要求農委會不僅應協助地方政府,盡速公布預算分配情形,並要加強監督是否有違反動物保護法及公立收容所管理規則等相關法規,也要全面檢視現行制度作出適當修正,林俊憲也表示,過去針對虐貓、虐狗事件頻傳,他曾修正動物保護法第25條(將施虐罰則由原本10萬至100萬提高至30萬至100萬,並強制施虐者接受心理輔導及治療),而在新會期他將配合零撲殺政策,提案修正第29條,提高棄養動物者罰緩,由原本的3萬到15萬,加重至10萬到30萬,以加重飼主責任,讓臺灣能真正成為動物友善的國家。2017/2/9

債權清償只能排在第一家銀行之後,銀行承擔的風險很高,所以利率比一般房屋貸款高一些。

回復型房屋貸款

所謂的回復型房屋貸款,則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度,將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時,只要憑著金融卡或支票,就可以直接動用,且有動用此一額度才會計息,是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。

固定型房屋貸款

銀行房貸利率在約定期限內固定不變,不會隨著市場機制而波動。最大的好處,是不受利率上漲影響,且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡,有效的規劃每月的財務收支。

房屋轉貸

將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款移轉至b銀行貸款既稱之。

房貸寬貸期

由於房貸金額通常較為龐大,分期還款的年限也較長,一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期,在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。

指數型房屋貸款

所謂的指數型房屋貸款,就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式,各銀行有不同的定義,最常見的是以中華郵政,或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值,因此每當利率調升時,此一指標利率也會隨之上揚。

修繕住宅貸款利息補貼

為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境,以獲得較佳的居住品質,政府對於想修繕住宅的家庭,提供「修繕住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,向金融機構貸款自行修繕住宅,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

理財型房屋貸款

所謂理財型房屋貸款,就是指除了一般房屋貸款外,還申請個人信用貸款條件有一個循環透支額度,可以讓貸款戶在資金調度運作上,更加靈活;且貸款還可隨借隨還,未使用時則完全不計息,貸款額度又高,這些都是理財型房屋貸款的優點。不過,也正因為如此,理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。

購置住宅貸款利息補貼銀行信用破產

為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題,提供「購置住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,自行購買住宅並向金融機構貸款,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

負債整合跟債務協商有何不同?

?債務整合

適用對象為個人負債金額未超過個人平均收入22倍者;承接申請的金融機構以類似「信貸放款」的方式,去吸收其他銀行的債務;關於取得金融機構的合法整合資金,依卡債更生利率,方式不外乎是不動產抵押借款、小額信貸、車貸、代償等,將月付金額與利率降低,債務人如能以整合方式,尋求整體性減輕負擔,就不必犧牲掉個人的信用。甚至,正常繳款三、四年,還會因為與金融機構往來密切,而增加自己的信用紀錄!

?債務協商機制

九十四年年中後爆發的雙卡風暴,銀行公會基於社會公益的前提,統合其會員機構,擬定一套協商機制;九十五年的協商機制,全名是「中華民國銀行公會會員辦理消費金融案件無擔保債務協商機制」,得協商的債務,限於銀行公會會員(包括信用卡發卡公司)所屬之無擔保債務(無實物擔保債務排除;無實物擔保,最主要是指掛有保險理賠的信用貸款),並定該債務發生時期限於九十四年十二月十五日之前,申請日期到九十五年年底。

曾被強制停卡的記錄仍可辦理貸款或信用卡嗎?

強停是否能辦理其他相關的消費性金融產品,關鍵在於您是否將前項債務已經做清償過的處理,若無,是無法辦理他項產品的,若有,便要參考您現行的工作內容,基本對於 強停的貸款人,銀行的要求都會較多,需準備的資料有:

1.需附上清償證明,且最好滿一年以上

2.薪資轉帳存摺

3.勞保異動明細表

4.身分證影印本

無工作、自由業、名下有房子可貸款嗎?

還是可以貸款的。房貸本身就需要保人,以確保還款來源,建議您可以辦理房貸,而可貸金額需視鑑價狀況與銀行核貸成數而定。

最低應繳金額該如銀行貸款代辦公司何計算?

最低應繳金額的計算,通常包括:

信用額度內各信用卡帳戶下之全部消費帳款(包括當期及以往各期未償還之金額)的2%-5%及信用卡整合負債預借現金未償還金額的10%。

*根據金管會規定:自95年4月1日起實施。(個人信用貸款最低利息依各銀行規定而有不同)

我想了解貸款下來的時間從辦到下來計多久?

市面上各家銀行貸款商品玲瑯滿目,再加上每信貸利率最低家銀行貸款商品的利率及條件不盡相同,不同的人有不同的貸款需求,市場上多家銀行雖然提供給不同條件的客人多種貸款方案,最長也需要6~8各工作天撥款完成,最短也需要三個工作天撥款完成。

有關個人信個人信貸利率比較貸”小白”問題?

其實小白的解釋為四十歲以內,無任何與銀行信用往來記錄 , 銀債務協商流程行在無從斷定的資料下,只能從『工作』去篩選客戶?

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陳慶順

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