工商時報【邱莉玲╱台北報導】

堪稱台灣飯店式博覽會指標的台北國際當代藝術博覽會(Young Art Taipei,簡稱YAT),4月將於台北喜來登大飯店登場,有63間國內外畫廊、超過15個國家的年輕藝術家參與,聚焦亞洲45歲以下青年藝術家創作,適合中產、小資階級等對藝術作品有興趣的初階藏家。

朝代畫廊負責人劉忠河表示,目前藝術品消費兩極化,一是名家名畫保值增值路線、一是優質年輕當代藝術路線。近年,亞洲藏家紛紛將藝術品納入資產配置,藝術品成為市場避險工具之一,在2016年佳士得亞洲當代藝術日間拍賣現場便可發現亞洲新藏家增加不少,藝術作品收藏眼光需經過培養,不該隨著市場起伏一味追高,YAT算是初階藏家最佳練兵場所之一。

許多年輕創作者如觀止堂的塚本智也、大河藝術的楊博堯,都曾在YAT初試啼聲後有更佳發展,目前是許多國際型藝博會的常客,價格也翻漲數倍;台灣每年有逾20個美術學系畢業生投身藝術創作,文化部自2008年起開始推動「Made In Taiwan新人推薦特區」,鼓勵青年藝術創作,促進當代藝術發展。

受新銳藝術家關注的YAT新潮賞,今年將邀請中國中央美術學院教授趙力、台北國際藝術村總監吳達坤、國立台灣藝術大學美術學系副教授陳貺怡、寒舍集團賴英里董事長等出任評審,優選3位得主。

此前,第四屆Photo Eye攝影系列活動將先開跑,召集人當代攝影師沈昭良邀請來自英國、西班牙、日本、韓國、中國大陸、新加坡及台灣等地的當代攝影師、策展人共17位,除了精彩可期的實體創作交流與來自7國講者的專業講座,今年也擴增來自5國共13間專業出版社,如曾出版已故攝影大師深瀨昌久《鴉》的日本蒼穹舍、韓國當代攝影藝術雜誌暨出版社IANN等,在台北國際藝術村舉辦3天的攝影集市集「Photobook Fair」。



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▲基河國宅二期(大直美堤社區)為北市中山區交易量第一名的社區,受房市修正趨勢影響,三年房價跌幅達15.8%。(圖/永慶房產提供)

記者葉佳華/台北報導

根據台北市地政局統計,中山區為全市房市交易之冠,因此房仲業者針對中山區統計出十大熱門交易社區以及歷年房價變化,其中,只剩排名第五的「和益金銀大樓」守住房價,其餘9個社區房價皆下跌,又以松江南京站共構宅「新東京宅」跌幅17.7%最深。

房仲業者統計2013年?2016年中山區社區交易量前十名的價量變化,其中「和益金銀大樓」四年交易量為73件居於該區第五名,房價則由2014年的平均單價41.6萬元來到2016年的42.8萬元,力抗房價跌勢,也是前十名社區中唯一房價沒有下跌的社區。

而多數社區受到房價近年修正影響,價格也跟著下跌,如排名第二的捷運共構社區「新東京宅」,房價從2014年平均單價92萬元,跌至2016年的83.8萬元,跌幅達17.7%。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑指出,「新東京宅」估計是交易物件受到樓層高低、有無含裝潢以及座向等個別因素影響,造成短期均價上的落差,若以四年平均房價觀察,行情若低於每坪90萬元,有購屋需求的買方不妨可考慮購置。

另外,中山區內交易量排名前十名社區當中,交易量最大的是基河國宅二期(大直美堤社區),總戶數約2,200多戶,2013年?2016年間共揭露了156件,而房價則由2014年的均價60.1萬,修正至2016年的50.6萬元,跌幅達15.8%。

謝志傑表示,近三年大台北都會區房價已有修正,不少屋主在售屋房價上也多採取讓利的態度,成為近期房市交易量逐漸復甦的關鍵,建議有購屋需求的買方,可趁時機進場看屋。

▼2013年?2016年北市中山區大型高雄哪裡可以借錢社區交易量前十名價量統計表。(圖/永慶房產集團彙整)



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