別 在 無 法 確 定 的 管 道  浪費太多時間

 

如 果 你 有 金錢 債務 方 面 的 困 擾 

 

何 不 讓 貸 款 經 理 幫 助 你 看 看 呢

 

 

（中央社記者韋樞台北29日電）住宅與商辦市場價格直直落，但店面市場卻是另一番情況。住展雜誌統計，今年全台北市只有19個建案54個店面公開銷售，其餘不是被熟客購得就是惜售不急著賣，頗有待價而沽的味道。

住展雜誌統計，今年截至12月20日為止，台北市共推出123個建案，其中僅48個建案共規劃142個店面，但其中卻只有19個建案公開銷售54個店面，占38%，其餘6成多店面想買也買不到。

今年北市新增54戶店面中僅中山區「榮耀之星」單一個案的可售店面高達21戶，占整個台北市新建案店面數量約39%。扣除「榮耀之星」的店面後，其餘18個建案只有33戶店面可售，供給量十分稀少。

住展雜誌企研室經理何世昌分析，北市新店面供給短缺有三個主因，分別是「純住宅社區盛行」、「業者惜售不急著賣」、「熟客優先吃貨」。

何世昌指出，台北人越來越重視居住的寧靜和單純，催生出純住宅社區，建商為了滿足這類客群的需求，忍痛放棄在一樓規劃高單價店面，改為規劃庭院戶或公設等。以2016年而言，123個建案裡有35個建案將一樓作成公設空間，另有30個建案一哪裡可以借錢樓為住宅。

何世昌說，今年北市48個建案的142戶店面，因業者仍看好店面長期增值空間，普遍有惜售、好貨放口袋的心態，所以僅銷售出29戶店面，保留不賣的店面高達59戶，多於在市場公開銷售的54戶；顯然店面市場不受電子商務普及、陸客大量消失的衝擊，建商寧願惜售哪間銀行貸款利息低也不急著賣。

另外一般建案在潛銷期會先通知口袋名單的熟客，優質的店面會先銷售一光，公開銷售期自然無店面可賣。何世昌統計2016年間北市有8個規劃店面的建案在潛銷期已全數賣完，一般投資人只能等下一手。

他說，今年北市有店面的建案住宅平均開價每坪85.61萬元房屋轉貸利率，店面平均開價每坪170萬元，價差約1倍，與往年水準差異不大。預期在房市修正期間，店面價格所受干擾相對小，價格走勢會與住宅脫勾，店面惜售風氣也還會存在。1051229

★更多相關新聞

房市26年來最冷 逾6成地產業：明年房價落底
陸美打肥咖 不少資金先回台買豪宅
汪小菲砸3.6億 買信義區豪宅
川普之於房市的蝴蝶效應
租屋新制上路 租金恐調漲 花敬群：房客未必不喜歡

小額信貸比較個人信用貸款比較


DCB1A105326457DC
arrow
arrow
    文章標籤
    各家銀行信用貸款 信用卡負債整合 信用貸款代辦公司 房屋增貸利息 急需用錢怎麼辦
    全站熱搜

    nji54125 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

    E-mail轉寄