房子增貸條件



工商時報【林燦澤╱台北報導】

卡債整合



猴年台股在內外資追價,收高9,447點,猴年總市值增加4.16兆元,增幅17.57%,權值股市值表現最亮眼前十大,股王大立光(3008)市值大增近9成居首,居次微星(2377)市值也激增8成,面板雙虎、雙金控、緯創(3231)及中鋼(2002)等增幅都高於4成。

據台新投顧統計,摩根成分股(權值股)猴年市值增幅前十大,包含大立光、微星、友達、緯創、富邦金、國泰金、群創、中鋼、鴻準、中壽等;其中電子股占達6檔,凸顯電子股在猴年出盡風頭,金融股有雙金控以及中壽等3檔,主要是受惠台股行情走揚以及壽險擁有的海外資產收益增加,僅有反應鋼價上揚的中鋼,是唯一入列的老牌傳產股,也顯示傳產股在猴年表現相對不佳。

股王大立光在羊年底(105年2月3日)市值僅3,151億元,但猴年來自蘋果以及非蘋陣營商機,加以高階雙鏡頭大幅領先優勢,外資大舉追價買盤簇擁,激勵股價迭創新高,猴年底市值竄高到5,967億元,1年內市值爆增2,816億元,增幅近9成。

業績股微星積極搶攻電競商機效益顯現,猴年市值大增292億元,增幅84%,面板雙虎友達及群創受惠於面板報價上揚,重回以往單季獲利百億元榮景,猴年市值各增433億元、385億元,增幅各為53%、41%;緯創及鴻準兩轉機成長股,猴年市值也分別增51.9%、39.5%。

金融股表現也不遑多讓,雙金控-富邦金、國泰金,猴年市值都大增41%,猴年底市值各拉高為6,363億元、5,481億元,市值各增加1,866億元、1,608億元。中壽猴年市值增加300億元,猴年底市值突破千億元、達1,063億元。

至於中鋼猴年市值增加1,151億元,市值攀升到3,990億元,直逼4千億元關卡,市值增幅40%,為傳產權值股中表現最佳的個股。

無擔保放款

『無擔保放款』則是以借款人或保證人的信用作保證,不另提供擔保品融資,一般也通稱為信用放款,一旦借款人無力清償債務時,若無任何債權保障,銀行常會向借款人要求提高放款利率,或是透過加收保險金的方式投保信用保險,而將這些風險轉嫁予保險公司。

貸款經紀

掌握市場各間銀行的貸款商品與利率,能夠提供各家銀行資訊協助客戶有效申請貸款或整合負債

資本狀況

銀行在對企業貸款審核時,是依照

沒工作可以借錢嗎

申貸公司的財務健全狀況作為評估標準,如企業的現金流量、還款能力、負債比率...等。

違約金

信用卡持卡人若未在帳單截止日前繳交最低的應繳金額,則發卡銀行會在下期帳單收取一定比例的違約金額,為避免對持卡人負擔過重,金管會已要求信用卡發卡機構,自民國99年10月21日起考量平衡原則,採固定金額計收,最高連續收取期數不得超過三期,並於100年1月4日達成共識,將於100年3月底前完成調整措施。

對保

辦理貸款,借款人、保證人攜帶身分證到銀行簽借據或本票的動作,我們稱「對保」。銀行在借據或本票上也須蓋章負責核對是借款人、保證人本人無誤。

滯納金

貸款超過7天以上未繳款,銀行就會將該筆帳款列為延滯金額,借款人就必須依契約規定繳納「滯納金」。

總費

整合負債各家銀行利率

用年百分率

貸款利率只能反應利息成本,而貸款除了所有應付的費用、利息之外還包含了帳戶管理費、開辦費等費用,即是以借款的本金做為基礎,將利息以外的費用使用內部報酬法計算出約當利率,將借款利率加上即為「總費用年百分率」,可以反應實際貸款成本,通常總費用年百分率會高於貸款利率。此種好處在於所有的銀行皆在同一標準之下,可直接比價與了解實際負擔的利費率。

簡易貸款

在欠缺資金時,自己身邊周遭屬於自己的資產,皆可以先貸款使用,例如:股票、定存、保單等等,這些是在急需用錢時,皆可週轉的項目。

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陳慶順

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